|
|
2013年3月15日
【本報訊】近年不少港人北上深圳置業，但隨時遇內地版「鹹水樓」！中央電視台踢爆，央企華潤集團涉嫌在深圳大衝村城改項目使用不合格海砂起樓，可能影響樓宇結構變成危樓，深圳市市長許勤昨召開緊急會議，即日起對全市混凝土攪拌站進行地毯式搜查。有分析員估計，多隻深圳擁有住宅項目的內房股，短期恐受壓。
記者：鄧偉忠 李以莊
深圳南山區大衝村舊村改造項目是廣東省現時最大的城改項目，據央視《第一時間》節目報道，發展商華潤集團在項目所使用的混凝土，是由集團旗下攪拌站提供，有工作人員表示，為節省成本，該攪拌站所用砂大部份是海砂，還有一些用海水沖洗的「水洗砂」。
報道又引述另一名攪拌廠負責人指出，現時深圳不少建築工程都有使用「水洗砂」。有專家指出，現時內地對樓宇項目有明確規定，使用海砂時應經淡水沖洗，令氯離子含量不能超標，否則海砂可能會嚴重腐蝕混凝土裏的鋼筋，破壞建築結構，產生安全隱患。
深圳被揭發「海砂樓」，有居於福田區、從事廣告行業的李先生表示「無法擔心」，「在內地居住，地溝油、豆腐渣工程，早已見怪不怪，現在所謂海砂樓，都是防不勝防，惟有寄望自己的房子沒事。」在南山區租房的左先生表示，在看房子前，會多加留意，謹慎一些。在羅湖區的地產中介就表示，海砂樓是個別例子，深圳房價一直上漲，相信對銷情影響不大。
全市進行地毯式搜查香港七十年代曾經出現大批公屋「鹹水樓」，「鹹水樓」是指發展商為節省成本，以海水攪拌水泥起樓，但由於海水對鋼筋有腐蝕性，最終造成樓宇結構問題，與現時深圳出現問題如出一轍，翻查規劃處在2010年發表報告，在深圳居住港人數目已逾6萬人。
內地版「鹹水樓」昨日已即時驚動深圳市政府，昨日起已派出60名檢查人員，對全市102個混凝土攪拌站進行檢查，一旦發現使用海砂將立即要求停工整頓，並會加強建築工程監管，對混凝土及建築工程管理加強監查，並對央視節目中指出使用海砂工地進行調查。
基於深圳有不少「鹹水樓」興建中，許勤為穩定老百姓心理，隨立進行地毯式搜查外，並於今日公佈突擊檢查結果。
潤地：有按規定處理華潤集團涉建「鹹水樓」，旗下華潤置地（1109）亦被指在深圳有「鹹水樓」樓盤，《證券時報》昨日引述潤地發言人報道，潤地承認有在建築工程中使用海砂，但所有使用的海砂均有按監管機構規定進行處理，集團將會進行內部調查後再對外作出交代。華潤置地負責財務和投資者關係管理的宋小姐否認報道，並指在今日業績會上交待此事。
有歐資行內房股分析員表示，不少內房股如龍頭萬科、潤地均有在深圳擁有項目，惟大部份所佔比重不高，其中深圳項目所佔比例較重的內房股包括深圳控股（604）、佳兆業（1638）及萊蒙國際（3688）等。他表示，樓宇結構問題肯定會影響投資者信心，料今日個別內房股股價或會受壓。
海砂易令鋼筋生銹【小知識】
海砂不適合用來作為建築材料，由於海砂含有鹽份，黏性不夠；加上鹽份中的氯氣會令鋼筋生銹，以至爆裂，對物業結構會構成安全威脅。香港建造業總工會理事長周聯僑指出，海砂用上一、二年後，便會令鋼筋生銹，對結構安全造成威脅。早於五、六十年代香港曾經一度用過海砂作為材料，以興建大角嘴渡船街的樓宇，被外界稱為「鹹水樓」。 
|
|
发表于 2013-3-15 10:05
发表于 2013-3-15 14:54
